Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Larache
Rang
#10
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
-15%
en-dessous de la moyenne
Moy. Larache
5.050 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.931 → 6.681 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Manar (Larache) est de 4.310 DH/m² pour un appartement.
Hay Al Manar affiche un prix au m² inférieur de 15% à la moyenne de Larache — 10e quartier le plus cher sur 12.
4.310 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Manar atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Manar.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Larache, dont Hay Al Manar, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Manar, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Manar est un marché en développement à Larache. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Manar se situe dans la fourchette de référence de Larache, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Manar se situe dans la fourchette médiane de Larache, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 15 % sous la moyenne de Larache, Hay Al Manar attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 10 / 12
Dans les quartiers de Larache, Hay Al Manar maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.931 DH et 6.681 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Manar sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.310 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Manar · appt
#10
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Manar. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Manar
“J'ai acheté à Hay Al Manar pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Larache
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Manar
12
quartiers suivis
à Larache
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Manar