Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Martil
Rang
#8
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
-25%
en-dessous de la moyenne
Moy. Martil
7 193 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 665 → 8 355 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Aghrass (Martil) est de 5 390 DH/m² pour un appartement et 5 670 DH/m² pour une villa.
Hay Al Aghrass affiche un prix au m² inférieur de 25% à la moyenne de Martil — 8e quartier le plus cher sur 8.
5 390 DH/m²
Prix m² moyen
5 670 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Aghrass.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Aghrass atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à Martil, dont Hay Al Aghrass, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Aghrass, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Aghrass est un marché en développement à Martil. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Aghrass se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Martil — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Aghrass fait partie des quartiers les plus accessibles de Martil au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Al Aghrass offre les m² les plus accessibles de Martil — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 8 / 8
Dans les quartiers de Martil, Hay Al Aghrass maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 665 DH et 8 355 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Aghrass sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 390 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Aghrass · appt
#8
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Aghrass. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Aghrass
“J'ai acheté à Hay Al Aghrass pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Martil
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Aghrass
8
quartiers suivis
à Martil
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Aghrass