Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Martil
Rang
#7
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
-16%
en-dessous de la moyenne
Moy. Martil
7.193 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.130 → 9.413 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Diza (Martil) est de 6.073 DH/m² pour un appartement et 13.875 DH/m² pour une villa.
Hay Diza affiche un prix au m² inférieur de 16% à la moyenne de Martil — 7e quartier le plus cher sur 8.
6.073 DH/m²
Prix m² moyen
13.875 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Diza.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Diza atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à Martil, dont Hay Diza, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Diza, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Diza est un marché en développement à Martil. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Diza se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Martil — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Diza fait partie des quartiers les plus accessibles de Martil au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 16 % sous la moyenne de Martil, Hay Diza attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 7 / 8
Dans les quartiers de Martil, Hay Diza maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.130 DH et 9.413 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Diza sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.073 DH/m²
Prix moyen
Hay Diza · appt
#7
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Diza. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Diza
“J'ai acheté à Hay Diza pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Martil
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Diza
8
quartiers suivis
à Martil
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Diza