Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Martil
Rang
#5
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
-15%
en-dessous de la moyenne
Moy. Martil
7.193 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.175 → 9.515 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Oum Kaltoum (Martil) est de 6.139 DH/m² pour un appartement et 11.753 DH/m² pour une villa.
Lotissement Oum Kaltoum affiche un prix au m² inférieur de 15% à la moyenne de Martil — 5e quartier le plus cher sur 8.
6.139 DH/m²
Prix m² moyen
11.753 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Oum Kaltoum.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Oum Kaltoum atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à Martil, dont Lotissement Oum Kaltoum, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Oum Kaltoum, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Oum Kaltoum présente une demande stable à Martil. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Oum Kaltoum se situe dans la fourchette de référence de Martil, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Oum Kaltoum se situe dans la fourchette médiane de Martil, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 15 % sous la moyenne de Martil, Lotissement Oum Kaltoum attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 5 / 8
Dans les quartiers de Martil, Lotissement Oum Kaltoum maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.175 DH et 9.515 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Oum Kaltoum sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.139 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Oum Kaltoum · appt
#5
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Oum Kaltoum. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Oum Kaltoum
“J'ai acheté à Lotissement Oum Kaltoum pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Martil
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Oum Kaltoum
8
quartiers suivis
à Martil
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Oum Kaltoum