Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Martil
Rang
#3
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
-12%
en-dessous de la moyenne
Moy. Martil
7.193 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.306 → 9.815 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Oued Elmaleh (Martil) est de 6.332 DH/m² pour un appartement et 6.903 DH/m² pour une villa.
Hay Oued Elmaleh affiche un prix au m² inférieur de 12% à la moyenne de Martil — 3e quartier le plus cher sur 8.
6.332 DH/m²
Prix m² moyen
6.903 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Oued Elmaleh.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Oued Elmaleh atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à Martil, dont Hay Oued Elmaleh, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Oued Elmaleh, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Oued Elmaleh bénéficie d'une demande soutenue à Martil. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Oued Elmaleh se situe dans la fourchette de référence de Martil, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Oued Elmaleh se situe dans la fourchette médiane de Martil, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 12 % sous la moyenne de Martil, Hay Oued Elmaleh attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
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Seulement 2 quartiers sur 8 dépassent le prix au m² de Hay Oued Elmaleh. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.306 DH et 9.815 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Oued Elmaleh sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.332 DH/m²
Prix moyen
Hay Oued Elmaleh · appt
#3
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Oued Elmaleh. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Oued Elmaleh
“J'ai acheté à Hay Oued Elmaleh pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Martil
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Oued Elmaleh
8
quartiers suivis
à Martil
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Oued Elmaleh