Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Médiouna
Rang
#4
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-1%
dans la moyenne
Moy. Médiouna
6.419 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.323 → 9.853 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Tit Mellil (Médiouna) est de 6.357 DH/m² pour un appartement et 5.686 DH/m² pour une villa.
Tit Mellil se situe dans la moyenne des prix de Médiouna — 4e quartier sur 15.
6.357 DH/m²
Prix m² moyen
5.686 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Tit Mellil.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Tit Mellil atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Médiouna, dont Tit Mellil, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Tit Mellil, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Tit Mellil bénéficie d'une demande soutenue à Médiouna. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Tit Mellil se situe dans la fourchette de référence de Médiouna, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Tit Mellil se situe dans la fourchette médiane de Médiouna, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Tit Mellil se positionne dans la fourchette de référence de Médiouna. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 4 / 15
Dans les quartiers de Médiouna, Tit Mellil maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.323 DH et 9.853 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Tit Mellil sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.357 DH/m²
Prix moyen
Tit Mellil · appt
#4
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Tit Mellil. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Tit Mellil
“J'ai acheté à Tit Mellil pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Médiouna
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Tit Mellil
15
quartiers suivis
à Médiouna
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Tit Mellil