Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#2
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
+63%
au-dessus de la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.317 → 16.678 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Al Madina Al Jadida (Nador) est de 10.760 DH/m² pour un appartement et 7.959 DH/m² pour une villa.
Al Madina Al Jadida affiche un prix au m² supérieur de 63% à la moyenne de Nador — 2e quartier le plus cher sur 22.
10.760 DH/m²
Prix m² moyen
7.959 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Al Madina Al Jadida.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Al Madina Al Jadida atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
22 quartiers suivis à Nador, dont Al Madina Al Jadida, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Al Madina Al Jadida, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Al Madina Al Jadida bénéficie d'une demande soutenue à Nador. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Al Madina Al Jadida affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Nador — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Al Madina Al Jadida fait partie des quartiers premium de Nador — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Al Madina Al Jadida figure parmi les adresses les plus exclusives de Nador. À +63 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 1 quartier sur 22 dépasse le prix au m² de Al Madina Al Jadida. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.317 DH et 16.678 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Al Madina Al Jadida sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.760 DH/m²
Prix moyen
Al Madina Al Jadida · appt
#2
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Al Madina Al Jadida. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Al Madina Al Jadida
“J'ai acheté à Al Madina Al Jadida pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Al Madina Al Jadida
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Al Madina Al Jadida