Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#1
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
+135%
au-dessus de la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
10.524 → 23.989 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Terkaa Charkiya (Nador) est de 15.477 DH/m² pour un appartement.
Terkaa Charkiya affiche un prix au m² supérieur de 135% à la moyenne de Nador — 1e quartier le plus cher sur 22.
15.477 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Terkaa Charkiya atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Terkaa Charkiya.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
22 quartiers suivis à Nador, dont Terkaa Charkiya, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Terkaa Charkiya, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Terkaa Charkiya bénéficie d'une demande soutenue à Nador. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Terkaa Charkiya affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Nador — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Terkaa Charkiya fait partie des quartiers premium de Nador — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Terkaa Charkiya figure parmi les adresses les plus exclusives de Nador. À +135 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 22 dépassent le prix au m² de Terkaa Charkiya. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 10.524 DH et 23.989 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Terkaa Charkiya sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
15.477 DH/m²
Prix moyen
Terkaa Charkiya · appt
#1
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Terkaa Charkiya. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Terkaa Charkiya
“J'ai acheté à Terkaa Charkiya pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Terkaa Charkiya
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Terkaa Charkiya