Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nouaceur
Rang
#4
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+26%
au-dessus de la moyenne
Moy. Nouaceur
8.876 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.625 → 17.380 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ben Abid Extension (Nouaceur) est de 11.213 DH/m² pour un appartement.
Ben Abid Extension affiche un prix au m² supérieur de 26% à la moyenne de Nouaceur — 4e quartier le plus cher sur 13.
11.213 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ben Abid Extension atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ben Abid Extension.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Nouaceur, dont Ben Abid Extension, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ben Abid Extension, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ben Abid Extension bénéficie d'une demande soutenue à Nouaceur. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ben Abid Extension affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Nouaceur — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Ben Abid Extension fait partie des quartiers premium de Nouaceur — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Ben Abid Extension figure parmi les adresses les plus exclusives de Nouaceur. À +26 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
Rang 4 / 13
Dans les quartiers de Nouaceur, Ben Abid Extension maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.625 DH et 17.380 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ben Abid Extension sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.213 DH/m²
Prix moyen
Ben Abid Extension · appt
#4
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ben Abid Extension. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ben Abid Extension
“J'ai acheté à Ben Abid Extension pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nouaceur
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ben Abid Extension
13
quartiers suivis
à Nouaceur
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ben Abid Extension