Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nouaceur
Rang
#8
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-22%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nouaceur
8.876 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.712 → 10.740 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar Bouhala (Nouaceur) est de 6.929 DH/m² pour un appartement et 8.509 DH/m² pour une villa.
Douar Bouhala affiche un prix au m² inférieur de 22% à la moyenne de Nouaceur — 8e quartier le plus cher sur 13.
6.929 DH/m²
Prix m² moyen
8.509 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar Bouhala.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar Bouhala atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Nouaceur, dont Douar Bouhala, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar Bouhala, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar Bouhala présente une demande stable à Nouaceur. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Douar Bouhala se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Nouaceur — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Douar Bouhala fait partie des quartiers les plus accessibles de Nouaceur au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 22 % sous la moyenne de Nouaceur, Douar Bouhala attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 8 / 13
Dans les quartiers de Nouaceur, Douar Bouhala maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.712 DH et 10.740 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar Bouhala sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.929 DH/m²
Prix moyen
Douar Bouhala · appt
#8
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar Bouhala. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar Bouhala
“J'ai acheté à Douar Bouhala pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nouaceur
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar Bouhala
13
quartiers suivis
à Nouaceur
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar Bouhala