Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nouaceur
Rang
#9
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-26%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nouaceur
8 876 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 462 → 10 171 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Fadaat Al Mouhit (Nouaceur) est de 6 562 DH/m² pour un appartement et 6 632 DH/m² pour une villa.
Fadaat Al Mouhit affiche un prix au m² inférieur de 26% à la moyenne de Nouaceur — 9e quartier le plus cher sur 13.
6 562 DH/m²
Prix m² moyen
6 632 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Fadaat Al Mouhit.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Fadaat Al Mouhit atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Nouaceur, dont Fadaat Al Mouhit, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Fadaat Al Mouhit, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Fadaat Al Mouhit présente une demande stable à Nouaceur. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Fadaat Al Mouhit se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Nouaceur — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Fadaat Al Mouhit fait partie des quartiers les plus accessibles de Nouaceur au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Fadaat Al Mouhit offre les m² les plus accessibles de Nouaceur — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 9 / 13
Dans les quartiers de Nouaceur, Fadaat Al Mouhit maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 462 DH et 10 171 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Fadaat Al Mouhit sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 562 DH/m²
Prix moyen
Fadaat Al Mouhit · appt
#9
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Fadaat Al Mouhit. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Fadaat Al Mouhit
“J'ai acheté à Fadaat Al Mouhit pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nouaceur
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Fadaat Al Mouhit
13
quartiers suivis
à Nouaceur
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Fadaat Al Mouhit