Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nouaceur
Rang
#11
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-31%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nouaceur
8.876 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.163 → 9.489 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Zone Industrielle Ouled Azzouz (Nouaceur) est de 6.122 DH/m² pour un appartement et 15.247 DH/m² pour une villa.
Zone Industrielle Ouled Azzouz affiche un prix au m² inférieur de 31% à la moyenne de Nouaceur — 11e quartier le plus cher sur 13.
6.122 DH/m²
Prix m² moyen
15.247 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Zone Industrielle Ouled Azzouz.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Zone Industrielle Ouled Azzouz atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Nouaceur, dont Zone Industrielle Ouled Azzouz, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Zone Industrielle Ouled Azzouz, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Zone Industrielle Ouled Azzouz est un marché en développement à Nouaceur. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Zone Industrielle Ouled Azzouz se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Nouaceur — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Zone Industrielle Ouled Azzouz fait partie des quartiers les plus accessibles de Nouaceur au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Zone Industrielle Ouled Azzouz offre les m² les plus accessibles de Nouaceur — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 11 / 13
Dans les quartiers de Nouaceur, Zone Industrielle Ouled Azzouz maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.163 DH et 9.489 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Zone Industrielle Ouled Azzouz sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.122 DH/m²
Prix moyen
Zone Industrielle Ouled Azzouz · appt
#11
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Zone Industrielle Ouled Azzouz. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Zone Industrielle Ouled Azzouz
“J'ai acheté à Zone Industrielle Ouled Azzouz pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nouaceur
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Zone Industrielle Ouled Azzouz
13
quartiers suivis
à Nouaceur
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Zone Industrielle Ouled Azzouz