Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nouaceur
Rang
#13
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-50%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nouaceur
8 876 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 002 → 6 843 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Saleh (Nouaceur) est de 4 415 DH/m² pour un appartement et 3 208 DH/m² pour une villa.
Saleh affiche un prix au m² inférieur de 50% à la moyenne de Nouaceur — 13e quartier le plus cher sur 13.
4 415 DH/m²
Prix m² moyen
3 208 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Saleh.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Saleh atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Nouaceur, dont Saleh, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Saleh, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Saleh est un marché en développement à Nouaceur. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Saleh se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Nouaceur — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Saleh fait partie des quartiers les plus accessibles de Nouaceur au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Saleh offre les m² les plus accessibles de Nouaceur — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 13 / 13
Dans les quartiers de Nouaceur, Saleh maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 002 DH et 6 843 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Saleh sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4 415 DH/m²
Prix moyen
Saleh · appt
#13
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Saleh. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Saleh
“J'ai acheté à Saleh pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nouaceur
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Saleh
13
quartiers suivis
à Nouaceur
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Saleh