Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ouarzazate
Rang
#1
sur 10 quartiers
vs moyenne ville
+46%
au-dessus de la moyenne
Moy. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.343 → 12.180 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Caserne Militaire Al Qods (Ouarzazate) est de 7.858 DH/m² pour un appartement et 2.172 DH/m² pour une villa.
Caserne Militaire Al Qods affiche un prix au m² supérieur de 46% à la moyenne de Ouarzazate — 1e quartier le plus cher sur 10.
7.858 DH/m²
Prix m² moyen
2.172 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Caserne Militaire Al Qods.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Caserne Militaire Al Qods atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
10 quartiers suivis à Ouarzazate, dont Caserne Militaire Al Qods, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Caserne Militaire Al Qods, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Caserne Militaire Al Qods bénéficie d'une demande soutenue à Ouarzazate. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Caserne Militaire Al Qods affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Ouarzazate — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Caserne Militaire Al Qods fait partie des quartiers premium de Ouarzazate — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Caserne Militaire Al Qods figure parmi les adresses les plus exclusives de Ouarzazate. À +46 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 0 quartiers sur 10 dépassent le prix au m² de Caserne Militaire Al Qods. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.343 DH et 12.180 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Caserne Militaire Al Qods sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.858 DH/m²
Prix moyen
Caserne Militaire Al Qods · appt
#1
Rang dans la ville
sur 10 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Caserne Militaire Al Qods. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Caserne Militaire Al Qods
“J'ai acheté à Caserne Militaire Al Qods pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ouarzazate
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Caserne Militaire Al Qods
10
quartiers suivis
à Ouarzazate
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Caserne Militaire Al Qods