Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Had Soualem
Rang
#8
sur 21 quartiers
vs moyenne ville
-5%
en-dessous de la moyenne
Moy. Had Soualem
5.192 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.340 → 7.614 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Jardins Sahel (Had Soualem) est de 4.912 DH/m² pour un appartement.
Jardins Sahel affiche un prix au m² inférieur de 5% à la moyenne de Had Soualem — 8e quartier le plus cher sur 21.
4.912 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Jardins Sahel atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Jardins Sahel.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
21 quartiers suivis à Had Soualem, dont Jardins Sahel, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Jardins Sahel, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Jardins Sahel bénéficie d'une demande soutenue à Had Soualem. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Jardins Sahel se situe dans la fourchette de référence de Had Soualem, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Jardins Sahel se situe dans la fourchette médiane de Had Soualem, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Jardins Sahel se positionne dans la fourchette de référence de Had Soualem. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 8 / 21
Dans les quartiers de Had Soualem, Jardins Sahel maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.340 DH et 7.614 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Jardins Sahel sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.912 DH/m²
Prix moyen
Jardins Sahel · appt
#8
Rang dans la ville
sur 21 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Jardins Sahel. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Jardins Sahel
“J'ai acheté à Jardins Sahel pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Had Soualem
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Jardins Sahel
21
quartiers suivis
à Had Soualem
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Jardins Sahel