Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Had Soualem
Rang
#6
sur 21 quartiers
vs moyenne ville
0%
dans la moyenne
Moy. Had Soualem
5.192 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.536 → 8.060 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Belle Vue (Had Soualem) est de 5.200 DH/m² pour un appartement.
Lotissement Belle Vue se situe dans la moyenne des prix de Had Soualem — 6e quartier sur 21.
5.200 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Belle Vue atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Belle Vue.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
21 quartiers suivis à Had Soualem, dont Lotissement Belle Vue, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Belle Vue, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Belle Vue bénéficie d'une demande soutenue à Had Soualem. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Belle Vue se situe dans la fourchette de référence de Had Soualem, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Belle Vue se situe dans la fourchette médiane de Had Soualem, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Lotissement Belle Vue se positionne dans la fourchette de référence de Had Soualem. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 6 / 21
Dans les quartiers de Had Soualem, Lotissement Belle Vue maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.536 DH et 8.060 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Belle Vue sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.200 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Belle Vue · appt
#6
Rang dans la ville
sur 21 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Belle Vue. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Belle Vue
“J'ai acheté à Lotissement Belle Vue pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Had Soualem
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Belle Vue
21
quartiers suivis
à Had Soualem
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Belle Vue