Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
13.456 DH/m²
Prix moyen villa
6.076 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Aguergna | — |
| Aserkit | 13.231 DH |
| Bikhribichin | 11.693 DH |
| Douar Lala Aicha Kerchiya | — |
| Igrou Folous | — |
| Taghazout | 22.210 DH |
| Taghazout Bay | 21.556 DH |
| Tamaraght | 12.652 DH |
| Tamawazna | — |
| Tefrat | — |
| Tihaouarine | 4.896 DH |
| Toughza | 6.035 DH |
| Zaouiya | — |
| Zenagui | 9.146 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Taghazout
22.210 DH/m²
Quartier le plus abordable
Tihaouarine
4.896 DH/m²
Couverture Menzil
14 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Taghazout-Aourir compte 14 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 13.456 DH/m², et à 6.076 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Taghazout-Aourir est de 13.456 DH. Les prix varient de 4.896 DH/m² (Tihaouarine) à 22.210 DH/m² (Taghazout).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Taghazout-Aourir est Taghazout, avec un prix moyen de 22.210 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Taghazout-Aourir dans notre référentiel est Tihaouarine, avec un prix moyen de 4.896 DH/m² — soit 78% moins cher que Taghazout. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Taghazout-Aourir en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Taghazout-Aourir offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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