Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#2
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+41%
au-dessus de la moyenne
Moy. Témara
8 243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7 902 → 18 013 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Centre Temara (Témara) est de 11 621 DH/m² pour un appartement et 9 431 DH/m² pour une villa.
Centre Temara affiche un prix au m² supérieur de 41% à la moyenne de Témara — 2e quartier le plus cher sur 29.
11 621 DH/m²
Prix m² moyen
9 431 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Centre Temara.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Centre Temara atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont Centre Temara, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Centre Temara, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Centre Temara bénéficie d'une demande soutenue à Témara. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Centre Temara affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Témara — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Centre Temara fait partie des quartiers premium de Témara — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Centre Temara figure parmi les adresses les plus exclusives de Témara. À +41 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 29 dépasse le prix au m² de Centre Temara. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7 902 DH et 18 013 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Centre Temara sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11 621 DH/m²
Prix moyen
Centre Temara · appt
#2
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Centre Temara. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Centre Temara
“J'ai acheté à Centre Temara pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Centre Temara
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Centre Temara