Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#3
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+34%
au-dessus de la moyenne
Moy. Témara
8 243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7 489 → 17 070 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse (Témara) est de 11 013 DH/m² pour un appartement et 7 238 DH/m² pour une villa.
Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse affiche un prix au m² supérieur de 34% à la moyenne de Témara — 3e quartier le plus cher sur 29.
11 013 DH/m²
Prix m² moyen
7 238 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse bénéficie d'une demande soutenue à Témara. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Témara — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse fait partie des quartiers premium de Témara — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse figure parmi les adresses les plus exclusives de Témara. À +34 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 2 quartiers sur 29 dépassent le prix au m² de Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7 489 DH et 17 070 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11 013 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse · appt
#3
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse
“J'ai acheté à Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Massira Lotissement Al Andalousse