سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
5.060 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
7.026 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| آيت المودن | 9.245 DH |
| آيت تاوكت | 9.050 DH |
| ابراز | 7.044 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
المنطقة السياحية
26.816 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
العليا أنزة
4.993 DH/m²
تغطية منزل
63 حياً
تمت دراستها في 2026
فرضت أكادير نفسها كثالث وجهة عقارية في المغرب، بفضل تشمّس استثنائي (300 يوم في السنة) وتنمية سياحية متواصلة. تتركّز في المنطقة السياحية والميناء وأحياء فونتي الطلبات الراقية، خاصة من المتقاعدين الأوروبيين ومستثمري الكراء الموسمي. أما الأحياء السكنية المتوسطة مثل حي المحمدي وأنزا فتوفّر نسبة جودة/سعر جذابة وجودة عيش مقدّرة. وقد منح ميثاق أكادير (إعادة الإعمار بعد زلزال 1960) للمدينة هندسة عصرية وبنيات تحتية مخططة بعناية.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في أكادير هو 5.060 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.993 درهم/م² (العليا أنزة) و26.816 درهم/م² (المنطقة السياحية).
الحي الأعلى سعراً في أكادير هو المنطقة السياحية، بمتوسط 26.816 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
| أخليج |
| 8.542 DH |
| اغرود | 6.783 DH |
| إغيل ودردور | 9.245 DH |
| أفولكي | 8.567 DH |
| أكادير أوفلة | 18.999 DH |
| الأسايس - حي العرب | 8.113 DH |
| الأسكة | 7.888 DH |
| الأميكاليس | 11.814 DH |
| الانبعاث | 14.449 DH |
| الحاجب | 5.591 DH |
| الحي الإداري الجديد | 12.391 DH |
| الحي الصناعي | 11.620 DH |
| الخيام | 9.858 DH |
| الداخلة | 9.192 DH |
| الداخلة امتداد | 8.852 DH |
| الزيتون | 7.651 DH |
| السلام | 8.602 DH |
| العليا أنزة | 4.993 DH |
| الفرح | 8.606 DH |
| الفضية | 11.288 DH |
| القدس | 8.781 DH |
| القطب الحضري الجديد | — |
| المجزرة | 12.504 DH |
| المسيرة | 9.207 DH |
| المنطقة السياحية | 26.816 DH |
| الميناء | 25.053 DH |
| النهضة | 11.362 DH |
| الهدى | 9.098 DH |
| الوفاء | 8.219 DH |
| الوفاق 1 | 8.481 DH |
| الوفاق 2 | 7.551 DH |
| اليسر | 7.485 DH |
| إليغ | — |
| امسرناتة | 9.032 DH |
| أنزة | 10.504 DH |
| إنشاش | 9.195 DH |
| بادي | 8.992 DH |
| بنسرغاو | 6.916 DH |
| بوارقان | 9.143 DH |
| بوتشاكت | 12.407 DH |
| تادارت | 12.679 DH |
| تادارت | 10.632 DH |
| تالبورجت | 13.410 DH |
| تدمون | 8.056 DH |
| تيلدي | — |
| تيليلا | 8.474 DH |
| حي ادرار | 7.303 DH |
| حي السلام | 12.659 DH |
| حي السويس | 18.032 DH |
| حي امزيل | 10.306 DH |
| حي شرف | 14.302 DH |
| حي فونتي العالي | 12.378 DH |
| حي محمدي | 9.179 DH |
| دوار السويري | 7.665 DH |
| سيدي يوسف | 8.755 DH |
| شمس أكادير | — |
| فونتي | 16.474 DH |
| مطار عسكري الاركان | 7.992 DH |
| منطقة المشاتل | — |
| ناجح | 10.673 DH |
أقل الأحياء سعراً في أكادير حسب مرجعنا هو العليا أنزة، بمتوسط 4.993 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 81% من المنطقة السياحية. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
يتميز سوق العقار في أكادير عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر أكادير فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد