Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Aïn Harrouda
Rang
#1
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+75%
au-dessus de la moyenne
Moy. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.486 → 19.344 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à De La Ferme (Aïn Harrouda) est de 12.480 DH/m² pour un appartement.
De La Ferme affiche un prix au m² supérieur de 75% à la moyenne de Aïn Harrouda — 1e quartier le plus cher sur 13.
12.480 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à De La Ferme atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de De La Ferme.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Aïn Harrouda, dont De La Ferme, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À De La Ferme, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
De La Ferme bénéficie d'une demande soutenue à Aïn Harrouda. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
De La Ferme affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Aïn Harrouda — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
De La Ferme fait partie des quartiers premium de Aïn Harrouda — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
De La Ferme figure parmi les adresses les plus exclusives de Aïn Harrouda. À +75 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 13 dépassent le prix au m² de De La Ferme. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.486 DH et 19.344 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à De La Ferme sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.480 DH/m²
Prix moyen
De La Ferme · appt
#1
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement De La Ferme. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à De La Ferme
“J'ai acheté à De La Ferme pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Aïn Harrouda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à De La Ferme
13
quartiers suivis
à Aïn Harrouda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · De La Ferme