Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Harhoura
Rang
#5
sur 5 quartiers
vs moyenne ville
-30%
en-dessous de la moyenne
Moy. Harhoura
12 829 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6 116 → 13 941 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Av Moustapha Assayeh (Harhoura) est de 8 994 DH/m² pour un appartement et 7 917 DH/m² pour une villa.
Av Moustapha Assayeh affiche un prix au m² inférieur de 30% à la moyenne de Harhoura — 5e quartier le plus cher sur 5.
8 994 DH/m²
Prix m² moyen
7 917 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Av Moustapha Assayeh.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Av Moustapha Assayeh atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
5 quartiers suivis à Harhoura, dont Av Moustapha Assayeh, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Av Moustapha Assayeh, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Av Moustapha Assayeh est un marché en développement à Harhoura. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Av Moustapha Assayeh se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Harhoura — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Av Moustapha Assayeh fait partie des quartiers les plus accessibles de Harhoura au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Av Moustapha Assayeh offre les m² les plus accessibles de Harhoura — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 5 / 5
Dans les quartiers de Harhoura, Av Moustapha Assayeh maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6 116 DH et 13 941 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Av Moustapha Assayeh sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 994 DH/m²
Prix moyen
Av Moustapha Assayeh · appt
#5
Rang dans la ville
sur 5 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Av Moustapha Assayeh. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Av Moustapha Assayeh
“J'ai acheté à Av Moustapha Assayeh pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Harhoura
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Av Moustapha Assayeh
5
quartiers suivis
à Harhoura
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Av Moustapha Assayeh