Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Harhoura
Rang
#3
sur 5 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. Harhoura
12 829 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9 387 → 21 396 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Harhoura Centre (Harhoura) est de 13 804 DH/m² pour un appartement et 9 225 DH/m² pour une villa.
Harhoura Centre affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de Harhoura — 3e quartier le plus cher sur 5.
13 804 DH/m²
Prix m² moyen
9 225 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Harhoura Centre.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Harhoura Centre atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
5 quartiers suivis à Harhoura, dont Harhoura Centre, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Harhoura Centre, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Harhoura Centre présente une demande stable à Harhoura. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Harhoura Centre se situe dans la fourchette de référence de Harhoura, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Harhoura Centre se situe dans la fourchette médiane de Harhoura, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, Harhoura Centre affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Harhoura — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 5 dépassent le prix au m² de Harhoura Centre. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9 387 DH et 21 396 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Harhoura Centre sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
13 804 DH/m²
Prix moyen
Harhoura Centre · appt
#3
Rang dans la ville
sur 5 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Harhoura Centre. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Harhoura Centre
“J'ai acheté à Harhoura Centre pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Harhoura
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Harhoura Centre
5
quartiers suivis
à Harhoura
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Harhoura Centre