Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
11.211 DH/m²
Prix moyen villa
9.981 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Av Moustapha Assayeh | 8.994 DH |
| Casino | 14.771 DH |
| Harhoura Centre | 13.804 DH |
| Harhoura Extension | 12.380 DH |
| Lotissement Bethouven | 14.196 DH |
| Sable D'Or | — |
| Sid El Abed | — |
| Val D'Or | — |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Casino
14.771 DH/m²
Quartier le plus abordable
Av Moustapha Assayeh
8.994 DH/m²
Couverture Menzil
8 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Harhoura compte 8 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 11.211 DH/m², et à 9.981 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Harhoura est de 11.211 DH. Les prix varient de 8.994 DH/m² (Av Moustapha Assayeh) à 14.771 DH/m² (Casino).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Harhoura est Casino, avec un prix moyen de 14.771 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Harhoura dans notre référentiel est Av Moustapha Assayeh, avec un prix moyen de 8.994 DH/m² — soit 39% moins cher que Casino. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Harhoura en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Harhoura offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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