Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Harhoura
Rang
#2
sur 5 quartiers
vs moyenne ville
+11%
au-dessus de la moyenne
Moy. Harhoura
12 829 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9 653 → 22 004 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Bethouven (Harhoura) est de 14 196 DH/m² pour un appartement et 9 045 DH/m² pour une villa.
Lotissement Bethouven affiche un prix au m² supérieur de 11% à la moyenne de Harhoura — 2e quartier le plus cher sur 5.
14 196 DH/m²
Prix m² moyen
9 045 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Bethouven.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Bethouven atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
5 quartiers suivis à Harhoura, dont Lotissement Bethouven, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Bethouven, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Bethouven bénéficie d'une demande soutenue à Harhoura. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Bethouven se situe dans la fourchette de référence de Harhoura, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Bethouven se situe dans la fourchette médiane de Harhoura, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +11 % de la moyenne, Lotissement Bethouven affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Harhoura — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 1 quartier sur 5 dépasse le prix au m² de Lotissement Bethouven. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9 653 DH et 22 004 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Bethouven sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
14 196 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Bethouven · appt
#2
Rang dans la ville
sur 5 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Bethouven. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Bethouven
“J'ai acheté à Lotissement Bethouven pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Harhoura
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Bethouven
5
quartiers suivis
à Harhoura
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Bethouven