Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Larache
Rang
#12
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
-43%
en-dessous de la moyenne
Moy. Larache
5.050 DH/m²
appt · m²
Fourchette
1.969 → 4.487 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Ocean (Larache) est de 2.895 DH/m² pour un appartement et 8.742 DH/m² pour une villa.
Lotissement Ocean affiche un prix au m² inférieur de 43% à la moyenne de Larache — 12e quartier le plus cher sur 12.
2.895 DH/m²
Prix m² moyen
8.742 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Ocean.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Ocean atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Larache, dont Lotissement Ocean, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Ocean, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Ocean est un marché en développement à Larache. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Ocean se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Larache — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Ocean fait partie des quartiers les plus accessibles de Larache au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Lotissement Ocean offre les m² les plus accessibles de Larache — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 12 / 12
Dans les quartiers de Larache, Lotissement Ocean maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 1.969 DH et 4.487 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Ocean sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
2.895 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Ocean · appt
#12
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Ocean. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Ocean
“J'ai acheté à Lotissement Ocean pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Larache
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Ocean
12
quartiers suivis
à Larache
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Ocean