Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Médiouna
Rang
#3
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
+5%
au-dessus de la moyenne
Moy. Médiouna
6.419 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.588 → 10.458 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Tit Mellil Extension (Médiouna) est de 6.747 DH/m² pour un appartement.
Tit Mellil Extension affiche un prix au m² supérieur de 5% à la moyenne de Médiouna — 3e quartier le plus cher sur 15.
6.747 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Tit Mellil Extension atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Tit Mellil Extension.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Médiouna, dont Tit Mellil Extension, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Tit Mellil Extension, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Tit Mellil Extension bénéficie d'une demande soutenue à Médiouna. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Tit Mellil Extension se situe dans la fourchette de référence de Médiouna, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Tit Mellil Extension se situe dans la fourchette médiane de Médiouna, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Tit Mellil Extension se positionne dans la fourchette de référence de Médiouna. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
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Seulement 2 quartiers sur 15 dépassent le prix au m² de Tit Mellil Extension. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.588 DH et 10.458 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Tit Mellil Extension sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.747 DH/m²
Prix moyen
Tit Mellil Extension · appt
#3
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Tit Mellil Extension. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Tit Mellil Extension
“J'ai acheté à Tit Mellil Extension pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Médiouna
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Tit Mellil Extension
15
quartiers suivis
à Médiouna
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Tit Mellil Extension